Allgemein

Am Anfang unserer Arbeit stehen... Sie.

Grundsätzlich ist es notwendig, Entscheidungen im gesamten Immobilienspektrum auf einer „sicheren“ Basis zu treffen. Dazu gehört insbesondere die Aufarbeitung aller möglicher Varianten – abgestimmt auf Ihre persönlichen Bedürfnisse und Ihre individuelle Vermögens- und Lebensplanung. Baulich, rechtlich, steuerlich, finanzierungs- und vermarktungstechnisch bereiten wir alles für Sie auf. Aus einer Hand, mit seriösen Fachleuten im Hintergrund.

Das ist die eigentlich schwierigste und am schwersten messbare Phase. Wir bieten als Generalist die nötigen Entscheidungsgrundlagen. Ist die Entscheidung getroffen, sind wir bis zum Schluss für Sie da. Hier bieten wir für Klein- und Großunternehmen unser Know-How als Dienstleistung für betriebliche und nicht betriebliche Liegenschaften an.

Vermittlung ist für uns kein lapidares Inserieren von Immobilien, sondern eine Optimierung von Preisbildung, Kundenakquisition und perfekter Abwicklung, von der Eigentumswohnung bis zum Immobilienportfolio.

Als Baubetreuer und/oder Generalunternehmer nehmen wir Ihnen die gesamte Verantwortung für die Realisierung eines Bauvorhabens ab. Auch hier gilt: vom Einfamilienhaus bis zur Industrieanlage. Wir bieten grundsätzlich alle Leistungen an, die im Zusammenhang mit einem Bauvorhaben privater oder gewerblicher Natur zu erbringen sind, und zwar in allen Phasen einer Bauabwicklung.

Vorprojektphase

Wir lieben gute Ideen – wenn sie machbar sind.

In der Vorprojektphase beraten wir Sie bei der Beschaffung eines geeigneten Grundstücks, arbeiten Nutzungsstudien und Überbauungskonzepte aus und klären alle Punkte betreffend einer Erschließung ab. Darüber hinaus bieten wir Ihnen noch Kostenschätzungen und baurechtliche Abklärungen an.

Planungsphase

Eine gute Planung will durchdacht sein – in allen Belangen.

In der Planungsphase lassen wir Ihnen das Vorprojekt, das Bauprojekt und je nach Baufortschritt das Detailprojekt durch einen Architekten erstellen. Wir erledigen für Sie die Durchführung des Baubewilligungsverfahrens, halten die Kontakte zu den Behörden, beraten Sie bei der Finanzierung und legen einen verbindlichen Terminplan fest.

Weiters können Sie uns die rechtskräftige Erledigung von Einsprüchen und die Ermittlung verbindlicher Kosten übertragen. Natürlich stellen wir auch Kontakt zu Miet- oder Kaufinteressenten her.

Ausführungsphase

Unser Projektmanagement verschafft Ihnen jederzeit einen Überblick.

In der Ausführungsphase übernehmen wir die Vergabe aller Aufträge und den Abschluss der notwendigen Versicherungen. Außerdem koordinieren wir in dieser Bauphase die Aufgaben sämtlicher Planer, Handwerker und Lieferanten und überwachen strikt die Bauqualität, die Termine und die Kosten. Auch allfällige Änderungswünsche werden von uns bewerkstelligt.

Garantiephase

Wir garantieren Qualität auf die Sie bauen können.

In der Garantiephase ist unsere Hauptaufgabe die Sicherung der vereinbarten Bauqualität und die damit verbundene Behebung allfälliger Mängel.

Vorteile

Eine Zusammenarbeit mit uns ist für Sie immer von Vorteil.

Anhand dieses Leistungskatalogs wird sichtbar, welche Vorteile Sie erhalten, wenn Sie mit Schmid & Partner bauen:

Sie haben einen kompetenten Partner, der gegenüber allen Beteiligten Ihre Interessen wahrnimmt. Das sind aber nicht nur Dritte, sondern auch Ihr Anwalt und Steuerberater. Um einzelne Details, die oft zeitraubend sind und Fachwissen erfordern, müssen Sie sich nicht selbst kümmern, sondern können an einen Spezialisten delegieren. Zudem erhalten Sie für alle Phasen eines Bauvorhabens klare Entscheidungsgrundlagen und haben für jedes Problem einen unabhängigen Gesprächspartner, der auf ein fachspezifisches Wissen zurückgreifen kann.

Denn Schmid & Partner baut für Sie als Generalist, der alle Beteiligten am Bau zu Bestleistungen für sie anhält und dabei nie Ihr Ziel aus den Augen verliert.

Aushängeschilder hierbei war die Generalplanung und Projektsteuerung für die Revitalisierung des Sanatoriums Mehrerau sowie die Errichtung einer Wohn- und Geschäftshausanlage für die Firma Schoeller Immobilien- und Beteiligungs GmbH in Bregenz, Mariahilfstraße 36/38 und Schoellergasse 4/6/8/10.

Aktuelle Projektentwicklungen sind die Sanierung des Forums in Bregenz sowie die Entwicklung einer Appartmenthausanlage in Schröcken - "Alpenresidenz Falkenkopf".

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